<var id="t9775"></var>
<cite id="t9775"></cite>
<cite id="t9775"></cite>
<cite id="t9775"></cite>
<var id="t9775"></var>
<var id="t9775"><strike id="t9775"></strike></var><var id="t9775"></var><var id="t9775"><video id="t9775"><thead id="t9775"></thead></video></var>
<cite id="t9775"><strike id="t9775"></strike></cite>
<menuitem id="t9775"></menuitem>
<var id="t9775"><dl id="t9775"><listing id="t9775"></listing></dl></var><var id="t9775"></var>
<menuitem id="t9775"><dl id="t9775"></dl></menuitem>

沈洁律师联系电话:13917766155

开机时间:365天 8:00~21:00

首页 | 人格权 | 婚姻法 | 继承法 | 收养法 | 侵权法 | 房地产法 | 交通事故 | 民事诉讼法 | 法律法规 | 网站地图

刑法 | 物权法 | 合同法 | 公司法 | 劳动法 | 海商法 | 保险金融 | 知识产权 | 民商事仲裁 | 法制新闻 | 律师介绍

 

厂房开裂后坍塌,所有权人赔偿损失

仓储公司在上海的郊区有一处厂房,后来看到属于厂区的厂房附近都是空地,仓储公司就想建一些厂房,然后出租出去。很快房屋就在仓储公司的委托下建了起来,但这些房屋的建造并没有获得相关管理部门的规划许可,没有取得建设开工许可证。自然房屋建设完毕后,也没有取得产权证。

后来仓储公司通过中介公司找到了自己的租客,是一家机械公司;倒境凶獬Х渴俏松,在支付了半年的租金后,他们将机器设备、货物和原料都搬了进来,第一年和第二年的租赁并没有太大问题,租客也按期付款。但就在第三年的时候,厂房就发生了一些问题,首先是厂房的屋顶出现了开裂,之后墙壁也有一定程度的开裂。

获悉厂房可能存在问题的情况下,机械公司委托沈洁律师向仓储公司发送了律师函,要求仓储公司对厂房进行修复。但仓储公司对这些问题并没有重视,而是敷衍了事,也没有委派人员对厂房进行修复。就这样扯皮了几个月后,突然有一天,在毫无征兆的情况下,半夜厂房楼顶突然坍塌了一大块,还砸坏了一台放置在厂房中的机器。

之后在沈律师的建议下,机械公司请来了公证处,对机器设备被压做了公证。之后只能在其他地方租赁了新的厂房,将机器设备搬走,之后就退房事宜和损失赔偿和仓储公司进行了协商。仓储公司认为自己的厂房并不是不合格建筑,房屋倒塌是因隔壁厂家的车辆在倒车时,不慎碰撞了厂房,使厂房遭受了损害,所以在当天夜里才发生的坍塌,如果要索赔的话,只能找隔壁厂家索赔,自己并不承担责任。律师

但沈律师认为长发属于不合格建筑,房屋倒塌并非是其他公司的车辆倒车撞击导致,如果是车辆撞击导致的坍塌,那么应当是受力的墙壁才对,但现在坍塌的是屋顶。而且在坍塌之前,墙壁和屋顶已经出现了多处的裂缝,正是这些裂缝才导致了厂房屋顶的坍塌。车辆倒车虽然撞到了墙壁,但车辆本身并没有受到很大的损害,被撞的墙壁也只是掉了一些外墙面的石灰,所以车辆倒车撞击并不是坍塌的原因。

就算厂房的坍塌是车辆撞击所至,那么也应当由厂房的所有权人向他人追究侵权索赔,作为承租人的机械公司仍可按照租赁合同,要求出租人仓储公司赔偿。作为房屋建造方,仓储公司建造了质量不合格的违法建筑,导致建筑物的使用人机械公司受损,应当向机械公司承担赔偿责任。

《侵权责任法》第八十五条规定,建筑物等发生脱落、坠落造成他人损害,所有人蹦年证明自己没有过错,应当承担侵权责任。该责任采取过错推定,只要损害由房屋本身设计、建造缺陷造成的,首先推定所有人有过错,所有人如果无法举证的,需要承担法律责任。

地址详见网站首页,电话:13917766155

本站内容众多,具体可查看导航条的网站地图来寻找需要的信息

版权:律师,法律咨询

爱游戏官网